Assurance habitation en Espagne

Non, elle n’est pas obligatoire pour tous les propriétaires.
Cependant, elle devient obligatoire en cas de prêt hypothécaire, et reste fortement recommandée dans tous les cas pour éviter des pertes financières importantes.

Un incident peut survenir à tout moment : fuite d’eau, cambriolage, incendie, dégâts naturels…
Une bonne assurance vous indemnise pour la réparation ou le remplacement des biens endommagés.

Elle couvre également les dommages que vous pourriez causer à autrui — par exemple, une fuite dans votre salle de bain qui affecte l’appartement voisin.

Les garanties de base comprennent généralement :

• Responsabilité civile (dommages causés à un tiers)
• Incendie et explosion
• Vol et vandalisme
• Dégâts des eaux
• Bris de glace
• Catastrophes naturelles

Selon la formule choisie, vous pouvez aussi bénéficier d’options telles que :

• Protection électrique
• Défense juridique
• Assistance à domicile

La valeur de reconstruction correspond au coût nécessaire pour reconstruire votre logement à neuf en cas de destruction totale (incendie, explosion, catastrophe naturelle…).
Elle inclut les matériaux, la main-d’œuvre et les frais techniques, mais pas la valeur du terrain ni les éléments extérieurs comme le jardin ou la piscine.

Elle n’a aucun rapport avec la valeur d’achat ou la valeur de marché de la propriété.

Une assurance habitation peut couvrir :

• le bâtiment (le contenant),
• le mobilier et les effets personnels (le contenu),
• ou les deux.

-> Si vous êtes locataire, vous devez au minimum assurer le contenu.
-> Si vous êtes propriétaire, vous pouvez choisir d’assurer uniquement le bâtiment ou le bâtiment et le contenu, selon l’usage du logement.

Le montant de votre prime dépend de plusieurs facteurs :

• type, superficie et valeur du logement,
• usage du bien (résidence principale, secondaire ou location),
• valeur du mobilier et des objets assurés.

À noter : les assurances proposées par les banques lors d’un achat immobilier sont souvent plus chères que celles obtenues via un courtier indépendant.

Les tarifs varient selon la couverture choisie et les caractéristiques de votre bien.
Certaines offres très bon marché affichées sur les comparateurs ne couvrent qu’un minimum de risques : il est donc essentiel de vérifier les garanties réelles incluses dans le contrat.

Nous vous proposons une étude personnalisée pour trouver la meilleure offre :
jusqu’à 50 % d’économies possibles sur votre prime actuelle, sans compromis sur la qualité des garanties.

La souscription d’une assurance habitation en Espagne est simple, mais nécessite certains documents de base :

• Une copie de votre pièce d’identité (passeport ou NIE)
• Le titre de propriété ou les coordonnées cadastrales du bien à assurer
• Une adresse de contact (en Espagne ou à l’étranger)
• Dans certains cas, des photos du logement ou des informations sur la superficie et la valeur estimée du contenu (mobilier, équipements, etc.)
• Un numéro IBAN pour le paiement de la prime (attention, pas toutes les compagnies n’acceptent les IBAN étrangers)

Oui, il est tout à fait possible de changer d’assureur en Espagne, mais certaines règles doivent être respectées.
Votre contrat d’assurance habitation est renouvelé automatiquement chaque année. Pour mettre fin au renouvellement, vous devez envoyez une demande de résiliation écrite au moins un mois avant la date d’échéance.

Changer d’assureur peut être avantageux pour obtenir de meilleures garanties ou un tarif plus compétitif.
Notre équipe peut vous accompagner dans la résiliation de votre ancien contrat et la souscription du nouveau, afin de garantir une transition sans interruption de couverture.

En cas de sinistre, il est important d’agir rapidement pour que la prise en charge soit efficace :

1. Prévenez immédiatement votre assureur ou Horizon Admin, idéalement dans un délai de 7 jours.
2. Rassemblez les preuves du sinistre : photos, factures, rapport de police (en cas de vol), témoignages, etc.
3. Si nécessaire, un expert de la compagnie se déplacera pour évaluer les dommages.
4. Une fois le dossier validé, l’assureur procédera à l’indemnisation ou au remboursement selon les termes du contrat.

Conseil : conservez toujours une copie de vos factures importantes et prenez régulièrement des photos de votre bien pour faciliter vos démarches en cas de sinistre.